2026년 청년월세지원 : 보증금 1억 넘으면 정말 못 받을까?

2026년 청년월세지원, 보증금이 1억 원을 넘으면 못 받을까요? 

 

자취하는 청년들에게 가장 큰 부담은 역시 매달 나가는 월세죠. 2026년에도 정부에서 주관하는 청년월세지원 사업이 상시 신청으로 운영되고 있습니다.

 

그런데 가장 많이 헷갈려 하시는 부분이 바로 "보증금 기준"인데요. 특히 "보증금이 1억 원인데 신청 가능한가요?"라는 질문이 많습니다. 오늘은 정부 기준과 지자체 기준의 차이점을 중심으로 핵심만 콕 짚어 정리해 드릴게요.

 

1. 누가 신청할 수 있나요? (기본 요건)

우선 나이와 주거 형태가 맞아야 합니다.

• 연령: 만 19세 ~ 34세 이하 청년 (2026년 기준)
• 주거: 본인 명의로 계약된 집에서 실제 월세로 거주 중인 무주택자

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2. 보증금 1억 원, 지원받을 수 있을까?

결론부터 말씀드리면, 정부 주도 사업(복지로 신청)인지 지자체 사업(서울시 등)인지에 따라 결과가 달라집니다.

 

❌ 정부 주도 기준: 보증금 1억은 '초과'

정부에서 시행하는 기본 청년월세지원은 보증금 상한선이 비교적 낮게 설정되어 있습니다. 보통 5천만 원 선이 기준이라, 보증금이 1억 원 이상이라면 지원 대상에서 제외될 확률이 매우 높습니다. 

 

✔️ 지자체(예: 서울시) 기준: 환산 방식 적용

반면 서울시 같은 일부 지자체는 자체적인 기준을 적용합니다. 보증금이 높더라도 '보증금 월세 환산액'을 계산해서 합산 금액이 기준 내에 들어오면 신청이 가능합니다.

 

💡 보증금 월세 환산이란?

(보증금 × 환산율 5.0%) ÷ 12개월 + 실제 월세 = 합산 금액

 

이 금액이 지자체에서 정한 기준(예: 90만 원 이하 등)에 들어오면 보증금이 1억 원이라도 신청해 볼 수 있는 거죠.

 

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3. 얼마나, 어떻게 지원받나요?

조건이 충족된다면 지원 혜택은 꽤 든든합니다.

• 지원 금액: 월 최대 20만 원 (실제 내는 월세 범위 내)
• 지원 기간: 최대 12개월 (총 240만 원)
• 소득 조건: 청년 본인 가구 및 부모(원가구)의 소득과 재산을 함께 검토하므로, 신청 전 본인의 중위소득 확인은 필수입니다.

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📌 요약 및 팁

1. 정부 지원은 보증금 기준이 낮아 1억 원 이상이면 어렵습니다.
2. 하지만 내가 사는 지역(지자체)의 공고를 보면 보증금 환산 기준 덕분에 가능할 수도 있습니다.
3. 지금까지는 그랬지만, 2026 서울 청년월세지원 사업은 정확히는 2026년 4월 이후에 공지되니 그때 기존 사업과 변경된 ㄴ용은 없는지 반드시 확인해보세요. 

보증금이 높다고 무조건 포기하지 마시고, 본인이 거주하는 지역의 공고문을 꼭 한 번 더 확인해 보세요!

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